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西安房子抵押借款如何办理?西安房子抵押借款是银行向西安本地小微企业,个体户和房子业主发放的经营抵押借款,全款现房生意贷款,二手房屋生活支出贷款,商住住房大额购物贷款等最高可贷额度达上百万.
大家在资金紧张的情况下，有的人会选择房产抵押贷钱,抵押房产大额消费贷款,经济适用房子教育贷款,抵押二手房屋大额贷款,小产权住房大额消费贷款,自建房本抵押出国留学贷款等。房产抵押贷钱需要满足一定的条件才可以申请贷钱的。对于房产产权明晰、
没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押贷钱的。在房产抵押过程中，需要注意的事情比较多。
房产抵押贷钱需要满足哪些条件
1、西安房产产权明晰。想要办理抵押贷钱的房产，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷钱，其主要原因是这种类型的房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的房产，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷钱机构为了控制风险，不会发放贷钱。或是通过贷钱的条件要求更加严谨或是额度低。
3、西安曲江新区房产没有列入拆迁规划。房产拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷钱政策规定，被列入当地西安改造拆迁规划的房产，是不能用来办理抵押贷钱的。
西安贷款人在申请房产证教育贷款,抵押自建现房经营贷款,商住房屋抵押创业贷款,抵押全款住宅出国留学贷款,适用房本资金周转贷款等贷款之前,需要充分权衡利弊,确定自己是否需要住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.,谨慎借贷.
办理西安曲江新区抵押自建房产应急贷款,商住房子抵押出国留学贷款,自建房屋教育贷款,农村自建住房抵押资金周转贷款,企业购房合同教育贷款等房产抵押借钱的优势：
1、借钱条件
因为西安曲江新区房产在银行看来也算是优质资产，所以再有房产进行抵押的时候，对借钱人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房产抵押借钱，只要是西安曲江新区房产所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押借钱。
2、借钱额度
房产抵押借钱额度是按照房产的价值决定，房产价值是由西安曲江新区借钱机构指定的评估机构进行评估的比例而定。借钱金额最高额度可达房产评估价值的70%左右.如果房产价值大，那么额度也就高。
3、借钱期限
因为西安曲江新区房产属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。
4、借钱用途广泛
就目前而言，只要你西安曲江新区房产抵押借钱不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。
5、还款方式
房产抵押借钱一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及借钱机构允许的其他还款方式。
办理西安曲江新区抵押自建房产应急贷款,商住房子抵押出国留学贷款,自建房屋教育贷款,农村自建住房抵押资金周转贷款,企业购房合同教育贷款等房产抵押借钱的劣势：
1、放款速度慢
相对无抵押借钱来说，由于西安曲江新区房产抵押借钱要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款;
2、不是全部的西安曲江新区房产都能做抵押
因为要考虑到房产变现的因素，西安曲江新区银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市交易的房产、租赁而来的厂房、办公用房等;
3、房产有被没收的风险
申请房产抵押借钱后，若借钱人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还借钱本息。
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不管是银行房子抵押贷款流程，还是按揭房产资金周转贷款,农村自建房子抵押商务活动贷款,抵押商住两用房屋大额消费贷款,抵押商品住房出国留学贷款,抵押集体购房合同大额贷款等抵押贷款流程，基本是以下几步：
1、提交西安房子抵押贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交西安房子抵押贷款资料：
1)如果是个人申请西安房子抵押贷款，则需要提供以下资料：
贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、西安房子产权证等。
2)如果是企业需要抵押房子，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押房子的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房子进行实地勘察、评估。
4、报批西安房子抵押贷款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订贷款合同：贷款人与贷款机构签订贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到房子处办理抵押登记手续。
7、西安银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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